40 a Avenue d'Anduze, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 a Avenue d'Anduze, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°40 b mais supérieur de 16.89 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 40 a Avenue d'Anduze, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Le Brésis-Faubourg du Soleil.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raiol à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 1082 mètres
- - Collège privé de La Salle à 1050 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Germain David à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 40 a Avenue d'Anduze
Aucune vente n'a été recensée au 40 a Avenue d'Anduze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 a Avenue d'Anduze dans son marché local
Prix du 40 a Avenue d'Anduze par rapport à la voie
Sur Avenue d'Anduze, le prix moyen des maisons s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 40 a Avenue d'Anduze se situe 15.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 a Avenue d'Anduze par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 a Avenue d'Anduze se situe 15.01 % en dessous de la moyenne de Alès et -28.69 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
