40 a Avenue d'Anduze, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 a Avenue d'Anduze, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°40 b mais supérieur de 21.15 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 40 a Avenue d'Anduze, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Le Brésis-Faubourg du Soleil.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raiol à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 1082 mètres
- - Collège privé de La Salle à 1050 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Germain David à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 40 a Avenue d'Anduze
Aucune vente n'a été recensée au 40 a Avenue d'Anduze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 a Avenue d'Anduze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 a Avenue d'Anduze, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 a Avenue d'Anduze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 a Avenue d'Anduze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 a Avenue d'Anduze dans son marché local
Prix du 40 a Avenue d'Anduze par rapport à la voie
Sur Avenue d'Anduze, le prix moyen des maisons s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 40 a Avenue d'Anduze se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 a Avenue d'Anduze par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 a Avenue d'Anduze se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Alès et -30.06 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 800 € au 40 a Avenue d'Anduze à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 370 € en assurant vous-même les visites, ou 1 185 € si le professionnel les prend en charge.
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