10 Avenue de la Gibertine, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de la Gibertine, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², supérieur de 35.66 % à celui du n°12 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue de la Gibertine, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 23 parkings - 606 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gibertine à 141 mètres
- - Alès à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 828 mètres
- - Collège privé de La Salle à 829 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 910 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 844 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 160 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 206 mètres
Ventes au 10 Avenue de la Gibertine
Les 7 ventes au 10 Avenue de la Gibertine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de la Gibertine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de la Gibertine, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de la Gibertine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de la Gibertine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de la Gibertine dans son marché local
Prix du 10 Avenue de la Gibertine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gibertine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 10 Avenue de la Gibertine se situe 45.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de la Gibertine par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de la Gibertine se situe 42.11 % au-dessus de la moyenne de Alès et 7.87 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue de la Gibertine à Alès
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue de la Gibertine est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
