13 Avenue de la Gibertine, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la Gibertine, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², supérieur de 8.07 % à celui du n°12 mais inférieur de 20.43 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de la Gibertine, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Plan.
1 niveau - 276 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0709 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0945 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gibertine à 111 mètres
- - Alès à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 833 mètres
- - Collège privé de La Salle à 833 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 920 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 847 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 191 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de la Gibertine
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de la Gibertine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de la Gibertine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de la Gibertine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Gibertine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Gibertine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la Gibertine dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la Gibertine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gibertine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 485 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 13 Avenue de la Gibertine se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la Gibertine par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de la Gibertine se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de Alès et 15.11 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de la Gibertine à Alès
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de la Gibertine est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
