12 Avenue de la Gibertine, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Gibertine, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², inférieur de 26.37 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de la Gibertine, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0944 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gibertine à 129 mètres
- - Alès à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 830 mètres
- - Collège privé de La Salle à 831 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 914 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 845 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 172 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 217 mètres
Ventes au 12 Avenue de la Gibertine
Une vente a été recensée au 12 Avenue de la Gibertine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Gibertine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la Gibertine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Gibertine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Gibertine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Gibertine dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Gibertine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gibertine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 485 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 12 Avenue de la Gibertine se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Gibertine par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de la Gibertine se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Alès et 21.45 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de la Gibertine à Alès
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de la Gibertine est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
