40 Avenue du General de Gaulle, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue du General de Gaulle, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 387 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 99 mètres
- - Alès à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 490 mètres
- - Collège privé Taisson à 518 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 379 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 548 mètres
- - Ecole maternelle Chantilly à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du General de Gaulle, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 40 Avenue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 40 Avenue du General de Gaulle se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du General de Gaulle par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue du General de Gaulle se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de Alès et 15.7 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue du General de Gaulle à Alès
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue du General de Gaulle est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
