8 Avenue du General de Gaulle, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du General de Gaulle, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 5 locaux - 294 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 66 mètres
- - Alès à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 366 mètres
- - Collège privé Taisson à 289 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 205 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 331 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 145 mètres
Ventes au 8 Avenue du General de Gaulle
Une vente a été recensée au 8 Avenue du General de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du General de Gaulle, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 8 Avenue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 8 Avenue du General de Gaulle se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du General de Gaulle par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du General de Gaulle se situe 30.36 % au-dessus de la moyenne de Alès et 1.05 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du General de Gaulle à Alès
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du General de Gaulle est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
