18 Avenue Frédéric Joliot Curie, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Frédéric Joliot Curie, affiche un prix moyen de 1 333 €/m², identique à celui du n°63 mais supérieur de 6.22 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Frédéric Joliot Curie, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Chantilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.curie à 240 mètres
- - Alès à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 788 mètres
- - Collège Jean Racine à 321 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 890 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 602 mètres
- - Ecole maternelle Chantilly à 279 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Frédéric Joliot Curie
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Frédéric Joliot Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Frédéric Joliot Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Frédéric Joliot Curie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Frédéric Joliot Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Frédéric Joliot Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Frédéric Joliot Curie dans son marché local
Prix du 18 Avenue Frédéric Joliot Curie par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Joliot Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 333 €/m², le 18 Avenue Frédéric Joliot Curie se situe 28.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Frédéric Joliot Curie par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Frédéric Joliot Curie se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de Alès et 33.22 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Frédéric Joliot Curie à Alès
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Frédéric Joliot Curie est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
