22 Avenue Frédéric Joliot Curie, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Frédéric Joliot Curie, affiche un prix moyen de 1 255 €/m², inférieur de 5.85 % à celui du n°63 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Frédéric Joliot Curie, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Chantilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere 1 à 244 mètres
- - Alès à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 808 mètres
- - Collège Jean Racine à 282 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 929 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 633 mètres
- - Ecole maternelle Chantilly à 323 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 548 mètres
Ventes au 22 Avenue Frédéric Joliot Curie
Une vente a été recensée au 22 Avenue Frédéric Joliot Curie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Frédéric Joliot Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Frédéric Joliot Curie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Frédéric Joliot Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Frédéric Joliot Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Frédéric Joliot Curie dans son marché local
Prix du 22 Avenue Frédéric Joliot Curie par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Joliot Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 255 €/m², le 22 Avenue Frédéric Joliot Curie se situe 32.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Frédéric Joliot Curie par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Frédéric Joliot Curie se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de Alès et 37.12 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Frédéric Joliot Curie à Alès
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Frédéric Joliot Curie est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
