2 Avenue Frédéric Joliot Curie, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Frédéric Joliot Curie, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², supérieur de 8.31 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Frédéric Joliot Curie, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Chantilly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 203 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.curie à 2 mètres
- - Alès à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 726 mètres
- - Collège privé Bellevue à 512 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 699 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 477 mètres
- - Ecole maternelle Chantilly à 82 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 613 mètres
Ventes au 2 Avenue Frédéric Joliot Curie
Une vente a été recensée au 2 Avenue Frédéric Joliot Curie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Frédéric Joliot Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Frédéric Joliot Curie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Frédéric Joliot Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Frédéric Joliot Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Frédéric Joliot Curie dans son marché local
Prix du 2 Avenue Frédéric Joliot Curie par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Joliot Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 2 Avenue Frédéric Joliot Curie se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Frédéric Joliot Curie par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Frédéric Joliot Curie se situe 26.04 % au-dessus de la moyenne de Alès et 15.47 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Frédéric Joliot Curie à Alès
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Frédéric Joliot Curie est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 100 € au 2 Avenue Frédéric Joliot Curie à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 378 € en assurant vous-même les visites, ou 1 189 € si le professionnel les prend en charge.
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