4 Avenue Frédéric Joliot Curie, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Frédéric Joliot Curie, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², inférieur de 7.73 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.86 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Frédéric Joliot Curie, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Chantilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 290 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.curie à 22 mètres
- - Alès à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 725 mètres
- - Collège privé Bellevue à 504 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 682 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 472 mètres
- - Ecole maternelle Chantilly à 79 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Frédéric Joliot Curie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Frédéric Joliot Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Frédéric Joliot Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Frédéric Joliot Curie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Frédéric Joliot Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Frédéric Joliot Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Frédéric Joliot Curie dans son marché local
Prix du 4 Avenue Frédéric Joliot Curie par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Joliot Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 4 Avenue Frédéric Joliot Curie se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Frédéric Joliot Curie par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Frédéric Joliot Curie se situe 16.3 % au-dessus de la moyenne de Alès et 22 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Frédéric Joliot Curie à Alès
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Frédéric Joliot Curie est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 750 € au 4 Avenue Frédéric Joliot Curie à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 194 € en assurant vous-même les visites, ou 1 097 € si le professionnel les prend en charge.
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