9 Boulevard du Midi, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard du Midi, affiche un prix moyen de 1 449 €/m², supérieur de 8.62 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.49 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard du Midi, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Chantilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicot à 141 mètres
- - Alès à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 685 mètres
- - Collège Jean Racine à 298 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 951 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 521 mètres
- - Ecole maternelle Chantilly à 266 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard du Midi, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard du Midi dans son marché local
Prix du 9 Boulevard du Midi par rapport à la voie
Sur Boulevard du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 362 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 9 Boulevard du Midi se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard du Midi par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard du Midi se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Alès et 35.6 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard du Midi à Alès
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard du Midi est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 450 € au 9 Boulevard du Midi à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 811 € en assurant vous-même les visites, ou 906 € si le professionnel les prend en charge.
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