8 Boulevard du Midi, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard du Midi, affiche un prix moyen de 1 330 €/m², inférieur de 8.4 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.91 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard du Midi, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Chantilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicot à 147 mètres
- - Alès à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 699 mètres
- - Collège Jean Racine à 284 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 957 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 536 mètres
- - Ecole maternelle Chantilly à 279 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard du Midi, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard du Midi dans son marché local
Prix du 8 Boulevard du Midi par rapport à la voie
Sur Boulevard du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 8 Boulevard du Midi se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard du Midi par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard du Midi se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Alès et 33.37 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard du Midi à Alès
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard du Midi est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
