4 Boulevard Louis Blanc, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Louis Blanc, affiche un prix moyen de 1 227 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Louis Blanc, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 427 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 38 mètres
- - Alès à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 389 mètres
- - Collège privé Taisson à 251 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 223 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 246 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 178 mètres
Ventes au 4 Boulevard Louis Blanc
Les 2 ventes au 4 Boulevard Louis Blanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Louis Blanc, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Louis Blanc dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 630 €/m². Avec un prix moyen de 1 227 €/m², le 4 Boulevard Louis Blanc se situe 24.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Louis Blanc par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Louis Blanc se situe 18.69 % en dessous de la moyenne de Alès et 45.47 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Louis Blanc à Alès
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Louis Blanc est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 350 € au 4 Boulevard Louis Blanc à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 534 € en assurant vous-même les visites, ou 767 € si le professionnel les prend en charge.
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