3 Boulevard Victor Hugo, 30100 Alès

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 869 €

de 1 474 € à 2 180 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Boulevard Victor Hugo, 30100 Alès, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.54 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 3 Boulevard Victor Hugo, 30100 Alès

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 184 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0083 - Feuille 000CA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien collège dit casernes Thoiras à 420 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Michelet à 121 mètres
- Alès à 277 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 298 mètres
- Collège privé de La Salle à 328 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 226 mètres
- Lycée polyvalent privé de La Salle à 356 mètres
- Ecole maternelle Mandajors à 325 mètres
- Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 189 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Victor Hugo

Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Boulevard Victor Hugo(1 948€)

2 Boulevard Victor Hugo(1 859€)

6 Boulevard Victor Hugo(1 810€)

9 a Boulevard Victor Hugo(1 794€)

10 Boulevard Victor Hugo(1 870€)

33 Boulevard Gambetta(1 868€)

1 bis Rue Duclaux Monteils(1 870€)

43 Boulevard Gambetta(1 869€)

Prix du 3 Boulevard Victor Hugo dans son marché local

Prix du 3 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 3 Boulevard Victor Hugo se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Boulevard Victor Hugo par rapport à Alès et à Gard

À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 622 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Victor Hugo se situe 15.23 % au-dessus de la moyenne de Alès et 33.68 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès baissé de 0.78 % sur 1 an et baissé de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du General de Gaulle, 30100 Alès(1,881 €)

Boulevard Gambetta, 30100 Alès(1,895 €)

Place Pierre Sémard, 30100 Alès(1,808 €)

Rue Armand - Barbès, 30100 Alès(1,857 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Boulevard Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 3 Boulevard Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.