28 Esplanade de Clavières, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Esplanade de Clavières, affiche un prix moyen de 944 €/m², inférieur de 7.27 % à celui du n°30 et du 11.94 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Esplanade de Clavières, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Clavières-Croupillac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 120 logements - 1538 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clavieres à 145 mètres
- - Alès à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 520 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 516 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 704 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Esplanade de Clavières
Aucune vente n'a été recensée au 28 Esplanade de Clavières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Esplanade de Clavières
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Esplanade de Clavières. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Esplanade de Clavières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Esplanade de Clavières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Esplanade de Clavières dans son marché local
Prix du 28 Esplanade de Clavières par rapport à la voie
Sur Esplanade de Clavières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 053 €/m². Avec un prix moyen de 944 €/m², le 28 Esplanade de Clavières se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Esplanade de Clavières par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Esplanade de Clavières se situe 37.61 % en dessous de la moyenne de Alès et 52.71 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Esplanade de Clavières à Alès
Le loyer moyen estimé au 28 Esplanade de Clavières est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
