23 b Impasse des Capucines, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 b Impasse des Capucines, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°23 a et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 b Impasse des Capucines, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Clavières-Croupillac.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gagarine à 168 mètres
- - Alès à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 900 mètres
- - Collège Jean Racine à 310 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 912 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 625 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 23 b Impasse des Capucines
Aucune vente n'a été recensée au 23 b Impasse des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 b Impasse des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 b Impasse des Capucines, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 b Impasse des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 b Impasse des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 b Impasse des Capucines dans son marché local
Prix du 23 b Impasse des Capucines par rapport à la voie
Sur Impasse des Capucines, le prix moyen des maisons s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 23 b Impasse des Capucines se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 b Impasse des Capucines par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 b Impasse des Capucines se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de Alès et -28.07 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 500 € au 23 b Impasse des Capucines à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 438 € en assurant vous-même les visites, ou 1 219 € si le professionnel les prend en charge.
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