1 Impasse des Roseaux, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Roseaux, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Roseaux, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier La Prairie-Les Promelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelloutier à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 772 mètres
- - Ecole primaire Les Promelles à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Roseaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Roseaux dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Roseaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Roseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 1 Impasse des Roseaux se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Roseaux par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Roseaux se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de Alès et 23.3 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Roseaux à Alès
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Roseaux est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
