3 Impasse des Roseaux, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Roseaux, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°1 et de n°5.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Roseaux, 30100 Alès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelloutier à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 772 mètres
- - Ecole primaire Les Promelles à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Roseaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Roseaux dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Roseaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Roseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 532 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 3 Impasse des Roseaux se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Roseaux par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Roseaux se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Alès et 31.73 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Roseaux à Alès
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Roseaux est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 800 € au 3 Impasse des Roseaux à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 920 € en assurant vous-même les visites, ou 960 € si le professionnel les prend en charge.
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