13 Impasse du Clos Fleuri, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse du Clos Fleuri, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², supérieur de 7.29 % à celui du n°2 et du 7.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse du Clos Fleuri, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Chantilly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 201 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coiras à 79 mètres
- - Alès à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 490 mètres
- - Collège privé Bellevue à 347 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 642 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 347 mètres
- - Ecole maternelle Chantilly à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Germaine Tillion à 434 mètres
Ventes au 13 Impasse du Clos Fleuri
Les 2 ventes au 13 Impasse du Clos Fleuri donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse du Clos Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse du Clos Fleuri, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Clos Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Clos Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse du Clos Fleuri dans son marché local
Prix du 13 Impasse du Clos Fleuri par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 13 Impasse du Clos Fleuri se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse du Clos Fleuri par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse du Clos Fleuri se situe 22.6 % au-dessus de la moyenne de Alès et 7.06 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse du Clos Fleuri à Alès
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse du Clos Fleuri est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
