4 Impasse du Petit Nice, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Petit Nice, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Impasse du Petit Nice, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Chantilly.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicot à 188 mètres
- - Alès à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 747 mètres
- - Collège Jean Racine à 260 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 961 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 585 mètres
- - Ecole maternelle Chantilly à 310 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Petit Nice
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Petit Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Petit Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Petit Nice, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Petit Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Petit Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Petit Nice dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Petit Nice par rapport à la voie
Sur Impasse du Petit Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 4 Impasse du Petit Nice se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Petit Nice par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse du Petit Nice se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Alès et -15.97 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 900 € au 4 Impasse du Petit Nice à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 848 € en assurant vous-même les visites, ou 1 424 € si le professionnel les prend en charge.
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