12 a Pl des Martyrs de la Resistance, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 a Pl des Martyrs de la Resistance, affiche un prix moyen de 1 309 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°12 et de n°12 b.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 a Pl des Martyrs de la Resistance, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 462 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martyrs à 38 mètres
- - Alès à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 406 mètres
- - Collège privé Taisson à 246 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 242 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 210 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 204 mètres
Ventes au 12 a Pl des Martyrs de la Resistance
Les 2 ventes au 12 a Pl des Martyrs de la Resistance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a Pl des Martyrs de la Resistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 a Pl des Martyrs de la Resistance, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a Pl des Martyrs de la Resistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a Pl des Martyrs de la Resistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a Pl des Martyrs de la Resistance dans son marché local
Prix du 12 a Pl des Martyrs de la Resistance par rapport à la voie
Sur Pl des Martyrs de la Resistance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 309 €/m², le 12 a Pl des Martyrs de la Resistance se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a Pl des Martyrs de la Resistance par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 a Pl des Martyrs de la Resistance se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de Alès et 34.42 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 a Pl des Martyrs de la Resistance à Alès
Le loyer moyen estimé au 12 a Pl des Martyrs de la Resistance est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
