2 Route de Saint Jean du Pin, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Saint Jean du Pin, affiche un prix moyen de 1 211 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°48 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Saint Jean du Pin, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Rochebelle-Saint-Raby à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picasso à 143 mètres
- - Alès à 1216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 768 mètres
- - Collège privé Taisson à 595 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 760 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 651 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 355 mètres
- - Ecole primaire Le Pansera à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Saint Jean du Pin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Saint Jean du Pin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Saint Jean du Pin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Saint Jean du Pin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Saint Jean du Pin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Saint Jean du Pin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Saint Jean du Pin dans son marché local
Prix du 2 Route de Saint Jean du Pin par rapport à la voie
Sur Route de Saint Jean du Pin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 225 €/m². Avec un prix moyen de 1 211 €/m², le 2 Route de Saint Jean du Pin se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Saint Jean du Pin par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Saint Jean du Pin se situe 20.07 % en dessous de la moyenne de Alès et 39.33 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Saint Jean du Pin à Alès
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Saint Jean du Pin est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
