2 Rue Baudelaire, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Baudelaire, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 2 Rue Baudelaire, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Clavières-Croupillac.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narval à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 327 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 348 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 604 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Baudelaire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Baudelaire dans son marché local
Prix du 2 Rue Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 2 Rue Baudelaire se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Baudelaire par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Baudelaire se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Alès et -23.94 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.47 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
