22 d Rue Baudelaire, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 d Rue Baudelaire, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°22 e mais supérieur de 7.75 % à celui du n°22 b.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 d Rue Baudelaire, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Clavières-Croupillac.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clavieres à 213 mètres
- - Alès à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 408 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 414 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 641 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 22 d Rue Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 22 d Rue Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 d Rue Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 d Rue Baudelaire, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 d Rue Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 d Rue Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 d Rue Baudelaire dans son marché local
Prix du 22 d Rue Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 22 d Rue Baudelaire se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 d Rue Baudelaire par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 d Rue Baudelaire se situe 17.43 % en dessous de la moyenne de Alès et -36.41 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 200 € au 22 d Rue Baudelaire à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 155 € en assurant vous-même les visites, ou 1 078 € si le professionnel les prend en charge.
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