22 e Rue Baudelaire, 30100 Alès

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 989 €

de 1 567 € à 2 224 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 e Rue Baudelaire, 30100 Alès, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°20 et de 7.46 % à celui du n°22 d.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

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À propos du 22 e Rue Baudelaire, 30100 Alès

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Clavières-Croupillac.
1 niveau - 1 logement - 188 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0436 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Freres Lumiere à 218 mètres
- Alès à 1162 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 431 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 438 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1620 mètres
- Lycée général et technologique privé Bellevue à 665 mètres
- Ecole maternelle Romain Rolland à 118 mètres
- Ecole élémentaire Romain Rolland à 114 mètres

Absence de ventes récentes au 22 e Rue Baudelaire

Aucune vente n'a été recensée au 22 e Rue Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Rue Baudelaire(1 982€)

22 d Rue Baudelaire(1 851€)

25 i Rue Baudelaire(2 029€)

23 bis Rue Baudelaire(1 992€)

25 f Rue Baudelaire(2 031€)

25 Rue Baudelaire(2 029€)

27 Rue Baudelaire(2 110€)

29 Rue Baudelaire(1 810€)

Prix du 22 e Rue Baudelaire dans son marché local

Prix du 22 e Rue Baudelaire par rapport à la voie

Sur Rue Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 22 e Rue Baudelaire se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 e Rue Baudelaire par rapport à Alès et à Gard

À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 e Rue Baudelaire se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Alès et -24.89 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Peupliers, 30100 Alès(1,861 €)

Avenue d'Alsace, 30100 Alès(1,746 €)

Avenue Gaston Ribot, 30100 Alès(1,723 €)

Impasse Pierre Corneille, 30100 Alès(2,187 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 e Rue Baudelaire

Les biens actuellement en vente autour du 22 e Rue Baudelaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.