26 Rue Baudelaire, 30100 Alès

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 640 €

de 1 176 € à 2 258 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 26 Rue Baudelaire, 30100 Alès, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°41 mais inférieur de 20.04 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 26 Rue Baudelaire, 30100 Alès

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Clavières-Croupillac.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0128 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clavieres à 197 mètres
- Alès à 1161 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 458 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 462 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1623 mètres
- Lycée général et technologique privé Bellevue à 680 mètres
- Ecole maternelle Romain Rolland à 75 mètres
- Ecole élémentaire Romain Rolland à 85 mètres

Ventes au 26 Rue Baudelaire

Une vente a été recensée au 26 Rue Baudelaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

7 mai 2021

55 000 €(1 058 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•52 m²

26 Rue Baudelaire, 30100 Alès

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

41 Rue Baudelaire(1 608€)

39 Rue Baudelaire(2 051€)

31 Rue Baudelaire(2 109€)

29 Rue Baudelaire(1 810€)

33 Rue Baudelaire(2 031€)

27 Rue Baudelaire(2 110€)

37 Rue Baudelaire(2 112€)

25 Rue Baudelaire(2 029€)

Prix du 26 Rue Baudelaire dans son marché local

Prix du 26 Rue Baudelaire par rapport à la voie

Sur Rue Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 26 Rue Baudelaire se situe 16.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Baudelaire par rapport à Alès et à Gard

À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Baudelaire se situe 21.79 % en dessous de la moyenne de Alès et -38.07 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Peupliers, 30100 Alès(1,861 €)

Avenue d'Alsace, 30100 Alès(1,746 €)

Avenue Gaston Ribot, 30100 Alès(1,723 €)

Impasse Pierre Corneille, 30100 Alès(2,187 €)

Quelques biens en vente à proximité du 26 Rue Baudelaire

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Baudelaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.