35 Rue Baudelaire, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Baudelaire, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², supérieur de 13.08 % à celui du n°33 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Rue Baudelaire, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Clavières-Croupillac.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clavieres à 223 mètres
- - Alès à 1190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 481 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 485 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 707 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 110 mètres
Ventes au 35 Rue Baudelaire
Une vente a été recensée au 35 Rue Baudelaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Baudelaire, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Baudelaire dans son marché local
Prix du 35 Rue Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 35 Rue Baudelaire se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Baudelaire par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Baudelaire se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Alès et -25.71 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 700 € au 35 Rue Baudelaire à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 518 € en assurant vous-même les visites, ou 1 259 € si le professionnel les prend en charge.
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