25 Rue d'Avéjan, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue d'Avéjan, affiche un prix moyen de 1 492 €/m², inférieur de 8.01 % à celui du n°12 mais supérieur de 4.7 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue d'Avéjan, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent à 49 mètres
- - Alès à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 153 mètres
- - Collège privé Taisson à 104 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 148 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 160 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 208 mètres
Ventes au 25 Rue d'Avéjan
Une vente a été recensée au 25 Rue d'Avéjan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue d'Avéjan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue d'Avéjan, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Avéjan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Avéjan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue d'Avéjan dans son marché local
Prix du 25 Rue d'Avéjan par rapport à la voie
Sur Rue d'Avéjan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 492 €/m², le 25 Rue d'Avéjan se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue d'Avéjan par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue d'Avéjan se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Alès et 25.25 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue d'Avéjan à Alès
Le loyer moyen estimé au 25 Rue d'Avéjan est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
