10 Rue de l’Enclos Roux, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l’Enclos Roux, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1874, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l’Enclos Roux, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1874, situé dans le quartier Rochebelle-Saint-Raby à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pansera à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 557 mètres
- - Collège privé Taisson à 782 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 938 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 614 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 383 mètres
- - Ecole privée Calendreta de Gardons à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de l’Enclos Roux
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l’Enclos Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l’Enclos Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l’Enclos Roux, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l’Enclos Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l’Enclos Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l’Enclos Roux dans son marché local
Prix du 10 Rue de l’Enclos Roux par rapport à la voie
Sur Rue de l’Enclos Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 10 Rue de l’Enclos Roux se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l’Enclos Roux par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l’Enclos Roux se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Alès et 22.98 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l’Enclos Roux à Alès
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l’Enclos Roux est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
