16 Rue de la Gardette, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Gardette, affiche un prix moyen de 1 416 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Gardette, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Rochebelle-Saint-Raby à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pansera à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 594 mètres
- - Collège privé Taisson à 797 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 955 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 642 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 398 mètres
- - Ecole privée Calendreta de Gardons à 62 mètres
Ventes au 16 Rue de la Gardette
Une vente a été recensée au 16 Rue de la Gardette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Gardette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Gardette, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Gardette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Gardette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Gardette dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Gardette par rapport à la voie
Sur Rue de la Gardette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 501 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 16 Rue de la Gardette se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Gardette par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Gardette se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Alès et 29.06 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Gardette à Alès
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Gardette est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
