2 Rue de la Gardette, 30100 Alès

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 541 €

de 1 130 € à 1 787 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de la Gardette, 30100 Alès, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue de la Gardette, 30100 Alès

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rochebelle-Saint-Raby à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne citadelle à 393 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pansera à 129 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 569 mètres
- Collège privé Taisson à 747 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 905 mètres
- Lycée professionnel privé Cévenol à 600 mètres
- Ecole maternelle Nadine Worms à 348 mètres
- Ecole primaire Le Pansera à 97 mètres

Ventes au 2 Rue de la Gardette

Les 0 ventes au 2 Rue de la Gardette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Gardette dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Gardette par rapport à la voie

Sur Rue de la Gardette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 2 Rue de la Gardette se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Gardette par rapport à Alès et à Gard

À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 622 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Gardette se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de Alès et 45.32 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès baissé de 0.78 % sur 1 an et baissé de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Paul Gaussen, 30100 Alès(1,553 €)

Traverse Saint Julien, 30100 Alès(1,466 €)

Chemin de Trepeloup, 30100 Alès(1,585 €)

Rue Jourdan, 30100 Alès(1,545 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Gardette

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Gardette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.