27 Rue des Cévennes, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Rue des Cévennes, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°40 mais supérieur de 17.82 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue des Cévennes, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Chantilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantilly à 81 mètres
- - Alès à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 506 mètres
- - Collège privé Bellevue à 363 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 924 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 315 mètres
- - Ecole maternelle Chantilly à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue des Cévennes
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue des Cévennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue des Cévennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue des Cévennes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Cévennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Cévennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue des Cévennes dans son marché local
Prix du 27 Rue des Cévennes par rapport à la voie
Sur Rue des Cévennes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 27 Rue des Cévennes se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue des Cévennes par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue des Cévennes se situe 16.57 % au-dessus de la moyenne de Alès et 21.82 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue des Cévennes à Alès
Le loyer moyen estimé au 27 Rue des Cévennes est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 950 € au 27 Rue des Cévennes à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 199 € en assurant vous-même les visites, ou 1 099 € si le professionnel les prend en charge.
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