40 Rue des Cévennes, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Cévennes, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°27 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Cévennes, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Chantilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantilly à 50 mètres
- - Alès à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 467 mètres
- - Collège privé Bellevue à 338 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 954 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 289 mètres
- - Ecole maternelle Chantilly à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Cévennes
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Cévennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Cévennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Cévennes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Cévennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Cévennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Cévennes dans son marché local
Prix du 40 Rue des Cévennes par rapport à la voie
Sur Rue des Cévennes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 40 Rue des Cévennes se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Cévennes par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Cévennes se situe 22.47 % au-dessus de la moyenne de Alès et 17.87 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Cévennes à Alès
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Cévennes est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 400 € au 40 Rue des Cévennes à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 310 € en assurant vous-même les visites, ou 1 155 € si le professionnel les prend en charge.
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