28 Rue des Cévennes, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Cévennes, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², inférieur de 16.46 % à celui du n°27 et de n°40.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Cévennes, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Chantilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantilly à 153 mètres
- - Alès à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 577 mètres
- - Collège Jean Racine à 425 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 900 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 385 mètres
- - Ecole maternelle Chantilly à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 689 mètres
Ventes au 28 Rue des Cévennes
Une vente a été recensée au 28 Rue des Cévennes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Cévennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Cévennes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Cévennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Cévennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Cévennes dans son marché local
Prix du 28 Rue des Cévennes par rapport à la voie
Sur Rue des Cévennes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 28 Rue des Cévennes se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Cévennes par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Cévennes se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de Alès et 31.42 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Cévennes à Alès
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Cévennes est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 150 € au 28 Rue des Cévennes à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 929 € en assurant vous-même les visites, ou 964 € si le professionnel les prend en charge.
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