3 ter Rue des Cévennes, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue des Cévennes, affiche un prix moyen de 1 303 €/m², inférieur de 13.08 % à celui du n°28 et de n°27.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue des Cévennes, 30100 Alès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.curie à 172 mètres
- - Alès à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 726 mètres
- - Collège Jean Racine à 376 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 853 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 527 mètres
- - Ecole maternelle Chantilly à 201 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue des Cévennes
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue des Cévennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue des Cévennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue des Cévennes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue des Cévennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue des Cévennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue des Cévennes dans son marché local
Prix du 3 ter Rue des Cévennes par rapport à la voie
Sur Rue des Cévennes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 303 €/m², le 3 ter Rue des Cévennes se situe 20.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue des Cévennes par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue des Cévennes se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de Alès et 42.09 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue des Cévennes à Alès
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue des Cévennes est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 150 € au 3 ter Rue des Cévennes à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 629 € en assurant vous-même les visites, ou 814 € si le professionnel les prend en charge.
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