8 Rue du General de Cambis, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du General de Cambis, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², supérieur de 27.51 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du General de Cambis, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 143 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gibertine à 158 mètres
- - Alès à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 765 mètres
- - Collège privé de La Salle à 766 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 846 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 782 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 138 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du General de Cambis
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du General de Cambis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du General de Cambis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du General de Cambis, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du General de Cambis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du General de Cambis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du General de Cambis dans son marché local
Prix du 8 Rue du General de Cambis par rapport à la voie
Sur Rue du General de Cambis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 8 Rue du General de Cambis se situe 16.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du General de Cambis par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du General de Cambis se situe 61.52 % au-dessus de la moyenne de Alès et 22.6 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du General de Cambis à Alès
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du General de Cambis est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
