2 Rue du Pansera, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pansera, affiche un prix moyen de 1 299 €/m², inférieur de 7.35 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.3 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pansera, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Rochebelle-Saint-Raby.
1 niveau - 840 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pansera à 73 mètres
- - Alès à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 482 mètres
- - Collège privé Taisson à 667 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 822 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 507 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 267 mètres
- - Ecole primaire Le Pansera à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pansera
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pansera au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pansera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pansera, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pansera
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pansera complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pansera dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pansera par rapport à la voie
Sur Rue du Pansera, le prix moyen des appartements s'établit à 1 310 €/m². Avec un prix moyen de 1 299 €/m², le 2 Rue du Pansera se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pansera par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pansera se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de Alès et 42.27 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pansera à Alès
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pansera est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 950 € au 2 Rue du Pansera à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 624 € en assurant vous-même les visites, ou 812 € si le professionnel les prend en charge.
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