3 Rue du Pansera, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pansera, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², inférieur de 12.57 % à celui du n°1 et du 6.13 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Pansera, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1931, situé dans le quartier Rochebelle-Saint-Raby à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 398 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0287 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pansera à 62 mètres
- - Alès à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 475 mètres
- - Collège privé Taisson à 652 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 807 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 494 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 253 mètres
- - Ecole primaire Le Pansera à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Pansera
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Pansera au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pansera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pansera, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pansera
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pansera complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pansera dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pansera par rapport à la voie
Sur Rue du Pansera, le prix moyen des appartements s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 3 Rue du Pansera se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pansera par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Pansera se situe 19.1 % en dessous de la moyenne de Alès et 38.68 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Pansera à Alès
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Pansera est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
