13 b Rue Frédéric Mistral, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 b Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°13 a et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 b Rue Frédéric Mistral, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 501 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1243 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 99 mètres
- - Alès à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 322 mètres
- - Collège privé Taisson à 333 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 193 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 379 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 133 mètres
Ventes au 13 b Rue Frédéric Mistral
Une vente a été recensée au 13 b Rue Frédéric Mistral. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 b Rue Frédéric Mistral, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 13 b Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 13 b Rue Frédéric Mistral se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Rue Frédéric Mistral par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 b Rue Frédéric Mistral se situe 32.6 % au-dessus de la moyenne de Alès et 11.07 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 b Rue Frédéric Mistral à Alès
Le loyer moyen estimé au 13 b Rue Frédéric Mistral est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 050 € au 13 b Rue Frédéric Mistral à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 501 € en assurant vous-même les visites, ou 1 251 € si le professionnel les prend en charge.
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