20 Rue Frédéric Mistral, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°13 a mais supérieur de 5 % à celui du n°13 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Frédéric Mistral, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1246 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1136 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 118 mètres
- - Alès à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 299 mètres
- - Collège privé Taisson à 317 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 171 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 356 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Frédéric Mistral, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 20 Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 20 Rue Frédéric Mistral se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Frédéric Mistral par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Frédéric Mistral se situe 39.23 % au-dessus de la moyenne de Alès et 6.62 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Frédéric Mistral à Alès
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Frédéric Mistral est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 050 € au 20 Rue Frédéric Mistral à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 626 € en assurant vous-même les visites, ou 1 313 € si le professionnel les prend en charge.
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