23 Rue Jean Racine, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jean Racine, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°25 mais identique à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 23 Rue Jean Racine, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Clavières-Croupillac.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 191 mètres
- - Alès à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 775 mètres
- - Collège Jean Racine à 176 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1340 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 752 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 605 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Jean Racine
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jean Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jean Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jean Racine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jean Racine dans son marché local
Prix du 23 Rue Jean Racine par rapport à la voie
Sur Rue Jean Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 23 Rue Jean Racine se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jean Racine par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Jean Racine se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Alès et -25.41 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
