80 Rue Jean Richard Ducros, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Jean Richard Ducros, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°71 mais supérieur de 6.94 % à celui du n°114.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Jean Richard Ducros, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Montée de Silhol-Conilhères à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 76 parkings - 1179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0738 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alès - Chopin à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claire Lacombe à 710 mètres
- - Ecole élémentaire Claire Lacombe à 692 mètres
Ventes au 80 Rue Jean Richard Ducros
Les 14 ventes au 80 Rue Jean Richard Ducros constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Jean Richard Ducros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue Jean Richard Ducros, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Jean Richard Ducros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Jean Richard Ducros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Jean Richard Ducros dans son marché local
Prix du 80 Rue Jean Richard Ducros par rapport à la voie
Sur Rue Jean Richard Ducros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 80 Rue Jean Richard Ducros se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Jean Richard Ducros par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Jean Richard Ducros se situe 63.98 % au-dessus de la moyenne de Alès et 22.88 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Jean Richard Ducros à Alès
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Jean Richard Ducros est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
