4 Rue Menudiere 2, 30100 Alès

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 519 €

de 1 190 € à 1 993 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Menudiere 2, 30100 Alès, affiche un prix moyen de 1 519 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.74 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 4 Rue Menudiere 2, 30100 Alès

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rochebelle-Saint-Raby à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0070 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne citadelle à 371 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Menudiere à 43 mètres
- Alès à 1155 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 345 mètres
- Collège Jean Moulin à 733 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 889 mètres
- Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas, Lycée des métiers du travail social, de la mécanique et des pluritechnologies à 445 mètres
- Ecole maternelle Nadine Worms à 407 mètres
- Ecole privée Calendreta de Gardons à 258 mètres

Ventes au 4 Rue Menudiere 2

Une vente a été recensée au 4 Rue Menudiere 2. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

18 octobre 2024

120 000 €(1 905 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•2 pièces2 p•63 m²

4 Rue Menudiere 2, 30100 Alès

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Menudiere 2(1 515€)

6 Rue Menudiere 2(1 578€)

13 Rue Menudiere 2(1 583€)

11 Rue Menudiere 2(1 582€)

1 Rue Menudiere 2(1 516€)

2 Rue Menudiere 2(1 515€)

2 a Rue Menudière 3(1 481€)

2 Rue Menudière 3(1 481€)

Prix du 4 Rue Menudiere 2 dans son marché local

Prix du 4 Rue Menudiere 2 par rapport à la voie

Sur Rue Menudiere 2, le prix moyen des appartements s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 4 Rue Menudiere 2 se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Menudiere 2 par rapport à Alès et à Gard

À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 622 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Menudiere 2 se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Alès et 46.1 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès baissé de 0.78 % sur 1 an et baissé de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Faubourg de Rochebelle, 30100 Alès(1,426 €)

Rue Menudiere 1, 30100 Alès(1,577 €)

Rue Menudière 3, 30100 Alès(1,478 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Menudiere 2

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Menudiere 2 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.