Rue Menudiere 2, 30100 Alès
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Menudiere 2, 30100 Alès, affiche un prix moyen de 1 322 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Menudiere 2 dans son marché local
Prix Rue Menudiere 2 par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Menudiere 2 se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Alès et 33.77 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Menudiere 2 à Alès
Le loyer moyen estimé Rue Menudiere 2 est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Menudiere 2
Les ventes enregistrées Rue Menudiere 2 témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Menudiere 2
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menudiere à 43 mètres
- - Alès à 1155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 345 mètres
- - Collège Jean Moulin à 733 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 889 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas, Lycée des métiers du travail social, de la mécanique et des pluritechnologies à 445 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 407 mètres
- - Ecole privée Calendreta de Gardons à 258 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Menudiere 2
Adresses Rue Menudiere 2
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Menudiere 2, classées par tranches de numéros.
