4 bis Rue Michelet, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Michelet, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°8 mais supérieur de 12.26 % à celui du n°6.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Michelet, 30100 Alès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 54 mètres
- - Alès à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 152 mètres
- - Collège privé de La Salle à 184 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 77 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 209 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Michelet, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Michelet dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 4 bis Rue Michelet se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Michelet par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Michelet se situe 24.39 % au-dessus de la moyenne de Alès et 16.58 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Michelet à Alès
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Michelet est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 850 € au 4 bis Rue Michelet à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 346 € en assurant vous-même les visites, ou 1 173 € si le professionnel les prend en charge.
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