1 Rue Saint Vincent, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint Vincent, affiche un prix moyen de 1 314 €/m², supérieur de 8.33 % à celui du n°4 et du 11.93 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint Vincent, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 257 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mourgues à 25 mètres
- - Alès à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 295 mètres
- - Collège privé Taisson à 100 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 259 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 291 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Saint Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Saint Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint Vincent, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint Vincent dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Saint Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 314 €/m², le 1 Rue Saint Vincent se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint Vincent par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint Vincent se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Alès et 34.17 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint Vincent à Alès
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint Vincent est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
