1 b Rue Saint Vincent, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue Saint Vincent, affiche un prix moyen de 1 171 €/m², inférieur de 20.01 % à celui du n°1 a et de n°22.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue Saint Vincent, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 32 logements - 8 locaux - 815 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent à 42 mètres
- - Alès à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 202 mètres
- - Collège privé Taisson à 102 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 202 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 195 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Rue Saint Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Rue Saint Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue Saint Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue Saint Vincent, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Saint Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Saint Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue Saint Vincent dans son marché local
Prix du 1 b Rue Saint Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Saint Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 171 €/m², le 1 b Rue Saint Vincent se situe 21.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue Saint Vincent par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue Saint Vincent se situe 22.71 % en dessous de la moyenne de Alès et 41.33 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue Saint Vincent à Alès
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue Saint Vincent est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
