1 Passage des Ecoles, 30250 Aubais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Passage des Ecoles, affiche un prix moyen de 2 334 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage des Ecoles, 30250 Aubais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Aubais.
- 880 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2850 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4014 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3515 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubais - Mairie à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 18 mètres
- - Ecole élémentaire à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage des Ecoles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Passage des Ecoles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage des Ecoles dans son marché local
Prix du 1 Passage des Ecoles par rapport à la voie
Sur Passage des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 1 Passage des Ecoles se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage des Ecoles par rapport à Aubais et à Gard
À Aubais, le prix moyen des appartements atteint 2 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage des Ecoles se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Aubais et 16.93 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage des Ecoles à Aubais
Le loyer moyen estimé au 1 Passage des Ecoles est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Aubais, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubais a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 226 €/m² au premier semestre 2023 à 2 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
