2 Passage des Ecoles, 30250 Aubais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des Ecoles, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
30 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage des Ecoles, 30250 Aubais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Aubais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 241 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1030 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubais - Mairie à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 37 mètres
- - Ecole élémentaire à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Ecoles dans son marché local
Prix du 2 Passage des Ecoles par rapport à la voie
Sur Passage des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 2 Passage des Ecoles se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Ecoles par rapport à Aubais et à Gard
À Aubais, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage des Ecoles se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Aubais et 1.38 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage des Ecoles à Aubais
Le loyer moyen estimé au 2 Passage des Ecoles est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Aubais, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubais a augmenté de 1.13 % sur 1 an et baissé de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 226 €/m² au premier semestre 2023 à 2 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 950 € au 2 Passage des Ecoles à Aubais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 774 € en assurant vous-même les visites, ou 1 387 € si le professionnel les prend en charge.
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