5 bis Rue Baudin, 30300 Beaucaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Baudin, affiche un prix moyen de 1 333 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°6 et du 15.11 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Baudin, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Cariatides à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1 parking - 198 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Passerelle à 326 mètres
- - Beaucaire à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 375 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 870 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 375 mètres
- - Ecole maternelle Château à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Préfecture à 454 mètres
Ventes au 5 bis Rue Baudin
Les 3 ventes au 5 bis Rue Baudin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Baudin, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Baudin dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 258 €/m². Avec un prix moyen de 1 333 €/m², le 5 bis Rue Baudin se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Baudin par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Baudin se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Beaucaire et 33.22 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Baudin à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Baudin est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
